Vous cherchez un logement ? Vous êtes locataire, propriétaire, ou simplement en quête d’infos claires sur vos droits et devoirs ?
Le Guide Logement édité par la Ville de Charleroi est une ressource précieuse. Il rassemble toutes les informations essentielles, avec des conseils concrets sur :
la recherche de logement,
les aides financières disponibles,
les démarches administratives,
les droits et devoirs des locataires et propriétaires,
la salubrité des logements,
La politique du logement est un travail collectif. À Charleroi, plusieurs acteurs œuvrent chaque jour pour améliorer l’accès au logement et accompagner les citoyens
Avant de mettre certains logements en location à Charleroi, un permis de location est obligatoire. Cette démarche permet de vérifier que le bien respecte les normes de salubrité, de sécurité et de qualité, afin de protéger les locataires comme les propriétaires.
Le permis est notamment requis pour :
• les logements collectifs
• les petits logements de 28 m² ou moins, ou les habitations légères
• les kots étudiants
• les colocations importantes (à partir de 5 occupants)
Certaines situations familiales ou de petite colocation peuvent toutefois être exemptées.
La procédure se déroule en plusieurs étapes :
• faire contrôler le logement par un enquêteur agréé
• transmettre le rapport de conformité et les documents nécessaires (déclaration, certificat PEB, contrôle chauffage…) au Service Logement
• une visite finale est organisée par la Ville
Si tout est conforme, le permis est délivré. Dans le cas contraire, un délai est accordé pour effectuer les adaptations nécessaires.
Le permis est valable 5 ans et doit ensuite être renouvelé.
En tant que président de l’Agence Immobilière Sociale de Charleroi (un mandat non rémunéré, lié à ma fonction d’échevin), je m’appuie sur un outil concret et efficace pour faciliter l’accès au logement à Charleroi. Agréée et subsidiée par la Région wallonne depuis 1994, l’AIS agit comme intermédiaire entre les propriétaires, publics ou privés, et des ménages aux revenus modestes ou précaires. Elle prend en gestion des logements, sécurise les loyers pour les propriétaires et propose ces biens à prix modéré à des familles qui en ont réellement besoin.
C’est une solution gagnant-gagnant : les propriétaires louent en toute sérénité, et les locataires accèdent à un logement décent avec un accompagnement humain et social. Parce qu’un logement, ce n’est pas seulement quatre murs, c’est souvent le point de départ pour se reconstruire et avancer.
Lutter contre les logements inoccupés, c’est remettre des logements sur le marché et redonner vie à nos quartiers.
À Charleroi, trop de biens restent vides alors que de nombreuses familles cherchent un logement de qualité. Un logement inoccupé fragilise aussi l’attractivité et la sécurité d’un quartier.
Ma priorité est donc d’agir de manière concrète, en combinant accompagnement des propriétaires et outils d’action efficaces. L’objectif n’est pas uniquement de contraindre, mais surtout d’aider à la remise sur le marché des biens inoccupés.
Un important travail d’identification des logements inoccupés est actuellement mené afin de pouvoir intervenir de manière ciblée et adaptée à chaque situation. Cette démarche permet de mieux connaître la réalité du terrain et d’orienter les propriétaires vers des solutions concrètes.
Dans cette optique, une rencontre d’information a été organisée au Château de Monceau avec les acteurs du logement, les associations, le Fonds du Logement, l’AIS et les services concernés. L’objectif était de présenter les aides et dispositifs existants : accompagnement administratif, aides à la rénovation, mise en location ou encore gestion via l’Agence Immobilière Sociale. Beaucoup de propriétaires souhaitent agir mais manquent simplement d’informations ou d’accompagnement.
Lorsque aucune solution volontaire n’aboutit, des actions en cessation peuvent également être engagées afin de faire évoluer certaines situations problématiques.
Chaque logement remis sur le marché représente une opportunité supplémentaire pour une famille et contribue à rendre nos quartiers plus vivants, plus attractifs et plus sûrs.
Insalubrité, surpeuplement, nuisibles, bail, garantie locative, fin de contrat… toutes les démarches et réponses utiles sont regroupées sur le site de la Ville.
Je crois en une politique de proximité et de dialogue. Mon engagement ne s’arrête pas aux discours : je suis là pour vous écouter et vous répondre, en toute transparence.
